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北京建設附屬與全球最大房地產基金管理人旗下公司訂立框架協議
格隆匯8月3日丨北京建設(00925.HK)公佈，2018年8月3日，公司擁有65%股權的附屬中國物流基礎設施與普洛斯上海訂立框架協議，建議交易與之前公告所述者基本相同。
根據框架協議，各方擬在中國境外聯合成立一間實體，作為普通合夥人，該實體將連同中國物流基礎設施及普洛斯上海共同在中國境外成立一個結構為有限合夥的私募基金。
基金或其附屬公司擬作為買方，收購中國物流基礎設施和公司直接或間接擁有的多間附屬公司的權益，目標公司擁有中國若幹幅土地，連同其上的樓宇及構築物。框架協議所述該等物業價值約人民幣67億元。
公告顯示，中國物流基礎設施主要從事投資、發展及經營高端和現代化普通倉庫。中國物流基礎設施在中華人民共和國一線城市(包括北京、天津及上海)擁有大量物流設施及倉庫，總可出租面積約80.94萬平方米，其中28.71萬平方米為經營可出租面積，52.23萬平方米在建。
自2017年末起，為實現集團戰略轉型及令集團可發展多元化地產業務，集團積極把握發展機遇，實業運營與資本運作雙輪驅動，尋求適當的投資機會。集團擬進一步完善國內物流地產、工業地產和冷鏈產業戰略佈局，同時積極進行資產的全球化配置，使集團繼續發展成為具有多元化業務的綜合地產平臺，實現由過往相對集中在物流地產向泛地產行業的成功轉型，使集團由過往集中在固定收入轉向多元化收入，務求為股東帶來豐厚回報。
普洛斯上海，其全部已發行股本由普洛斯擁有；普洛斯作為全球現代物流設施和技術主導解決方案供應商，集團認為透過與其合作，可使集團的物流基礎設施業務在投資、管理經驗和客戶網絡建立上得以全面提升。
普洛斯是全球最大的房地產基金管理人，管理資產約500億美元，在全球擁有約6200萬平方米的全球組合。普洛斯繼續擴展及加強據點與網絡，從而為客戶提供更好的解決方案。其在中國的物業及土地分佈於38個主要城市的267個綜合園區，涵蓋中國所有主要機場、海港、高速公路網絡及物流樞紐，服務國內消費。
普洛斯的設施位於北京、長春、長沙、常州、成都、重慶、大連、東莞、福州、大廣州佛山地區、大杭州地區、貴陽、哈爾濱、合肥、淮安、大濟南地區、昆明、廊坊、南京、南寧、南通、寧波、青島、上海、瀋陽、深圳、蘇州、唐山、天津、溫州、大武漢地區、蕪湖、無錫、廈門、西安、揚州、鄭州、珠海。
此次合作並不等於集團退出物流基礎設施業務，相反是通過建立基金、售出成熟資產、收回前期投資後，會更加快投入到新項目中，待新項目培育成熟後，會再度註入基金，為集團的經營模型搭建瞭一個良性的資金大腿除毛鏈循環。普洛斯近年也積極擴展其他地產業務如工業地產等，此次合作可以視為集團與普洛斯在不同地產領域全面戰略合作的開始。
董事認為，建議交易是集團以公平合理價格變現於物流地產業務投資的良機，將為集團在建議交易後發展集團業務提供資本。
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自2017年末起，為實現集團戰略轉型及令集團可發展多元化地產業務，集團積極把握發展機遇，實業運營與資本運作雙輪驅動，尋求適當的投資機會。集團擬進一步完善國內物流地產、工業地產和冷鏈產業戰略佈局，同時積極進行資產的全球化配置，使集團繼續發展成為具有多元化業務的綜合地產平臺，實現由過往相對集中在物流地產向泛地產行業的成功轉型，使集團由過往集中在固定收入轉向多元化收入，務求為股東帶來豐厚回報。
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