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上海誠衛興置業26.37億底價拿城中村改造地塊

[摘要] 8月21日,上海寶山區楊行鎮BSPO-0501單元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地塊掛牌出讓,用地性質為住宅用地。最終,該地塊由上海誠衛興置業發展有限公司26.37億元雷射除毛比基尼線拍下,折合樓面價21000元/㎡,溢價率0%。


8月21日,上海寶山區楊行鎮BSPO-0501單元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地塊掛牌出讓,用地性質為住宅用地。最終,該地塊由上海誠衛興置業發展有限公司26.37億元拍下,折合樓面價21000元/㎡,溢價率0%。

地塊基本信息

地塊名稱:寶山區楊行鎮BSPO-0501單元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地塊( 城中村 改造項目-楊行鎮老集鎮);地塊編號:201809901;土地位置:東至:YH-B-1-05-04地塊,南至:湄浦河,西至:楊盛河,北至:白沙園路;用地性質:住宅用地;出讓方式:掛牌;總用地面積:62785.8平方米;建設用地面積:62785.8平方米;規劃建築面積:125571.6平方米;容積率:2;出讓年限:70;起始價:263700萬元;推出樓面價:20999.97元/平米

據瞭解,寶山區楊行鎮BSPO-0501單元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地塊,地上建築性質為普通商品房,具體規劃為三類住宅組團用地。

地塊出讓面積62785.8㎡,地上建築容積率2.0,地上計容建築面積125571.6㎡,出讓方式為掛牌。

此外,上海誠衛興置業發展有限公司的控股方為上海江傑榮泰置業(集團)有限公司,該公司成立於2005年5月。至今江傑已發展台北除毛推薦ptt成為集房地產開發與經營、建築施工、園林綠化、物業管理等為一體的集團公司。

為瞭讓城市更新,楊行更美。江傑計劃用8年時間,實施楊行鎮 城中村 改造項目。該項目為寶山區重大項目,項目分六大區塊,占地920畝。改造好的城中村,佈局合理、四時有景、環境優雅。江傑人將齊心協力為打造新楊行再作貢獻。今年3月,上海誠衛興置業發展有限公司摘得寶山區寶山新城楊行楊鑫社區05-03地塊(楊行鎮集老鎮改造項目),該土地性質為 動遷安置房 。

出讓條件

1.地上建築限高60米。

2.出讓宗地涉及住宅項目建設的,住宅套數下限:1300套。

3.配建保障性住房建築面積應占該出讓宗地規劃總住宅建築面積的5%以上,計6278.58平方米以上。

4.全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的50%以上(不包含保障性住房等),計596台北真空除毛46.51平方米以上,保障性住房的全裝修住宅建築面積應占保障性住房建築面積的100%以上,計6278.58平方米以上。

5.中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%,計75342.96平方米以上。

?所在區位、交通及周邊配套情況

寶山區楊行鎮BSPO-0501單元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地塊位於寶山區楊行鎮,地處外環外,鄰近郊環高速。地塊東至YH-B-1-05-04地塊,南至湄浦河,西至楊盛河,北至白沙園路,北側為遠洋悅庭小區,南側為湄浦河,西側為楊盛河,東側為白沙公園。

該地塊距離軌道交通1號線終點站富錦路站約300米,地塊西側鄰近蕰川公路,交通出行較為便利。商業方面,地塊周邊以小型商業為主,缺乏大型商業設施。教育方面,地塊周邊有楊行小學、楊行中學、泰和新城小學等。

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